Rhenenstraat 83

Welkom in dit karaktervolle 4/5 kamer bovenhuis in het gewilde Leyenburg. Deze ruime drielaagse bovenwonig is gesitueerd op de 1e, 2e en 3e etage heeft onder andere een erker, een zonnig balkon, een ruime badkamer en een dakopbouw. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Leyenburg, de winkels van het Almeloplein en niet te vergeten het Zuiderpark. De openbaar vervoervoorzieningen in de vorm van busverbindingen zijn ook op loopafstand. Benieuwd? Lees snel verder en plan vooral een bezichtiging!

Bijzonderheden op een rijtje.
- Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 97 m²
- Royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen
- Sfeervolle living met erker, glas-in-lood en toegang tot het balkon
- Ruime hoekkeuken met complete inbouwapparatuur
- Grote badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel
- Drie slaapkamers, waaronder één in de opbouw uit ca. 2016
- Kunststof kozijnen met HR-glas en geïsoleerde kap (ca. 2016)
- Energielabel C
- Actieve V.v.E. € 76,50 per maand

Indeling.
Via een nette entree op straatniveau stap je binnen en via de houten trap bereik je de eerste verdieping.

1e verdieping.
Boven aangekomen betreed je de overloop, afgesloten met een schuifdeur voorzien van klassiek glas in lood.

Hier bevindt zich tevens het toilet, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer (ca. 32 m²) voelt als het hart van de woning: royaal en open. De voormalige en-suite indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte, terwijl de ingebouwde spots nét dat beetje extra licht toevoegen. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte, daglicht en biedt uitzicht op de rustige straat beneden.

Aan de achterzijde ligt de open keuken (ca. 5 m²), in hoekopstelling en is compleet uitgerust met de volgende apparatuur:
- koelkast
- combi-magnetron
- 4-pits gaskookplaat
- afzuigkap
- oven
- vaatwasser

Via een deur toegang naar het balkon, een perfecte plek om even te ontspannen in de avondzon.

2e verdieping.
De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers (voorheen 3). Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met een dakkapel.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 9 m²) op deze etage, voorzien van een vaste kast. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. In de voormalige doucheruimte vind je nu de cv-opstelling (HR 2015) en de aansluiting voor de wasmachine praktisch en netjes weggewerkt.

De badkamer (ca. 7 m²) (voorheen een slaapkamer), is verrassend groot. Het wastafelmeubel biedt voldoende ruimte voor al je spullen en de handdoekradiator zorgt ervoor dat je handdoeken altijd warm en zacht zijn.

3e verdieping.
De derde verdieping voelt als een extraatje bovenin het huis. Deze opbouw uit circa 2016 is voorzien van een dakkapel en biedt een perfecte derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek (ca. 8 m²). Hier heb je nog de mogelijkheid om een daktarras te realiseren.

Deze bovenwoning is verrassend ruim en beschikt over een slimme indeling, heb je interesse in deze verzorgde bovenwoning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Den Haag vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.